Van BENG naar ZEB: de volgende stap in duurzaam bouwen

De Nederlandse nieuwbouw staat aan de vooravond van een grote transitie. Waar BENG (bijna energieneutraal) en ENG (energieneutraal) jarenlang de norm waren, brengt ZEB (Zero Emission Buildings) een fundamentele verschuiving in hoe we ontwerpen, bouwen en exploiteren. Voor gemeenten, scholen en maatschappelijke gebouwen betekent dit niet alleen een technische uitdaging, maar ook een kans om voorop te lopen in duurzaamheid en toekomstbestendig vastgoed te realiseren.

De vraag is niet meer óf, maar hoe snel we deze stap kunnen zetten. Klimaatplein partner HEVO helpt organisaties de transitie naar ZEB concreet te maken, met advies, begeleiding en praktische oplossingen voor duurzame nieuwbouw.

Wat betekent ZEB in praktische zin?

De impact van ZEB is vooral merkbaar bij publieke gebouwen, zoals scholen en gemeentehuizen, waar energie-intensief gebruik en grote oppervlakken samenkomen.

Een voorbeeld voor de nieuwbouw van een schoolgebouw met een energiebehoefte voor 2.000 m2 oppervlakte en een verbruik van 65.000-105.000 kWh/jaar (verwarming, warm water, ICT, verlichting). Er zijn dan 210-340 zonnepanelen nodig om zelfvoorzienend te zijn. Een warmtepomp van 75-125 kW voor volledige verwarming en warm water. Qua isolatie en ventilatie zijn nodig: Triple glas, RC-waarden ruim boven de norm en gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning.

Een kostenindicatie voor deze nieuwbouw (inclusief ZEB-maatregelen) is circa € 3.600-4.000 per m², inclusief zonnepanelen en warmtepompinstallatie. De extra investeringen in de ZEB-voorzieningen worden deels gecompenseerd door lagere energiekosten en subsidies.

De overgang van BENG naar ZEB biedt kansen voor gemeenten en onderwijsinstellingen:

1. Duurzaam imago en maatschappelijk rendement: Zero Emission Buildings tonen commitment aan klimaatdoelen en duurzaamheid.
2. Financiële optimalisatie: investeren in energieneutrale technologieën maakt gebruik van subsidies mogelijk.
3. Toekomstbestendig vastgoed: ZEB-gebouwen voldoen aan toekomstige regelgeving. 
4. Verbetering leer- en werkklimaat: voor scholen en gemeentehuizen betekent een beter binnenklimaat gezonde werk- en leeromgevingen.

ZEB komt er aan!

De verschuiving van BENG naar ZEB is onomkeerbaar. Voor nieuwbouwprojecten in de publieke sector, zoals scholen en gemeentehuizen, betekent dit: volledige elektrificatie, superisolatie, slimme ventilatie en grootschalige toepassing van zonnepanelen. Hoewel de initiële investeringen hoger zijn, levert ZEB op lange termijn ecologische en maatschappelijke winst op.

Voor vastgoedprofessionals en gemeenten is het belangrijk om nu te anticiperen op deze transitie, zodat nieuwbouwprojecten volledig voldoen aan de nieuwe emissievrije eisen. HEVO heeft de expertise en helpt u graag.

Foto: HEVO